X
Wyślij poniższy formularz aby
przekazać nam opinię o naszym serwisie.









Nasz portal używa plików cookies, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z serwisu.
W każdej chwili możesz zmienić w swojej przeglądarce ustawienia dotyczące plików cookies.
Więcej szczegółów w naszej polityce cookies. Zamknij X
Jeżeli szukasz produktu lub usługi nawiązującej do artykułu, to wyślij bezpłatne Zapytanie i wybierz najlepszą z dostępnych ofert.

Prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej

Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania, jesteś również członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Oznacza to również, że jesteś współwłaścicielem nieruchomości wspólnej. Jakie prawa i obowiązki ma wspólnota

mieszkaniowa?
Wiąże się to z tym, że jako osoba współzarządzająca częścią wspólną, musisz współdziałać razem z pozostałymi członkami wspólnoty. Zobacz, jakie prawa i obowiązki masz jako członek wspólnoty mieszkaniowej.

  Szukasz zarządcy nieruchomości? Sprawdź naszą bazę zarządców nieruchomości lub wyślij bezpłatne zapytanie, które trafi do najlepszych zarządców.

Co to jest wspólnota mieszkaniowa?

W ustawie o Własności lokali z 24.06.1994 czytamy, że „ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.”
Co to jednak oznacza w praktyce? Spróbujemy rozwiać największe wątpliwości…

Po co mieszkańcom zarząd wspólnoty?

Aby sprawnie zarządzać częścią wspólną nieruchomości, w pierwszej kolejności wspólnota musi wybrać zarząd, który może być jednoosobowy lub składać się z kilku osób. W skład zarządu mogą wchodzić zarówno właściciele mieszkań, jak również osoby z zewnątrz.

Zadaniem zarządu wspólnoty jest kierowanie jej sprawami, reprezentacja właścicieli mieszkań tak na zewnątrz, jak i wewnątrz wspólnoty – rozstrzyganie spraw między wspólnotą a właścicielami mieszkań.
Jeżeli sprawy, jakimi zajmuje się zarząd przekraczają zakres rozstrzygania bieżących spraw, musi porozumieć się ze wspólnotą. Zarząd nie może bowiem podejmować ważnych dla wspólnoty decyzji, bez porozumienia z właścicielami mieszkań i uzyskania ich zgody w drodze uchwały.

fot. © Thomas LAUNOIS - Fotolia.com

Z powyższego wynika więc, że każdy właściciel lokalu ma wpływ na decyzje wspólnoty na dwa sposoby. Pośrednio, poprzez wybór zarządu i bezpośrednio poprzez głosowanie nad konkretnymi uchwałami.

Co to jest uchwała wspólnoty?

Uchwała to podstawowy i najważniejszy sposób, dzięki któremu właściciele mieszkań mogą wpływać na zadania wspólnoty i zarządu. Aby jednak uchwała weszła w życie , musi zostać przegłosowana większością głosów właścicieli mieszkań. Nie bez znaczenia jest tu wielkość udziałów, wg której liczy się głosy. Oczywiście wspólnota może uchwalić, że w danej sprawie, na każdego właściciela nieruchomości przypada jeden głos.

Jeżeli nie zgadzamy się z treścią uchwały, nie musimy na nią głosować. Co jednak w sytuacji, gdy sąsiedzi nas przegłosują? Uchwałę, z którą się nie zgadzamy, możemy zaskarżyć do sądu w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały.

2011-11-30

autor: dom.eu

« poprzednia 1 2

Powiązane artykuły
Lofty w Polsce»
Dom zrównoważony»
Specjaliści od drobnych napraw»
Metamorfoza wnętrz»
Jak wybrać pralkę ?»
Dodaj komentarz
Autor*:
Treść*:

Serwis nie ponosi odpowiedzialności za komentarze dodawane przez użytkowników.
Komentarze promujące własne strony, produkty itp. będą usuwane.
Twoje IP to: 54.234.225.23. Pamiętaj, nie jesteś anonimowy.

Brak komentarzy. Może warto dodać własny?

dom.eu

Na skróty

REAM Sp. z o.o.
ul. Oleska 7/212
45-052 Opole

Dział Handlowy
handel@dom.eu

Informacje
bok@dom.eu
tel.: 607 67 77 47

Innowacyjna Gospodarka Narodowa Strategia Spójności PARP Unia Europejska Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego

Projekt współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.
Fundusze Europejskie - dla rozwoju innowacyjnej gospodarki. Inwestujemy w Waszą przyszłość.

Obsługa projektu: ZAGA Fundusze Europejskie ( www.zaga.pl )